疫情之下，是否到了最佳购房时期？看完本文秒懂！

今年的春节注定是特殊的，自疫情出现以来，对全国各行各业造成了巨大的影响，并且至今仍未结束，然而，越是这种时候，市场的反人性波动使其越是在风云变幻中，越是蕴藏着各种时机。小编现在为了让你们能更加了解疫情之下的楼市现状，每天都在研究，今天带来了我总结的一些小心得和大家分享。

首先，这段时间全国防疫措施逐渐升级，所有售楼处关门，小区限制外人进入，从交易途径上看，卖方端已经被疫情阻断，所以线上卖房成了现在的主流交易方式，那么，如果你要问我，现在是不是买房的好时机，那小编从下面三点给你们分析一下。

第一，目前政策最优时期已经到来，不管是地产商，还是购房者。

房地产作为经济的支柱产业，经济想快速恢复元气，房地产必须全速运转，做好带头作用，全面拉动相关行业。因此政策必将全面倾斜，给予地产行业宽裕的发展环境，解决地产行业发展的后顾之忧。
1.土地方面：据克而瑞显示，全国2月1日至今住宅及商住地块招挂牌累计成交807宗，其中溢价成交251宗，其中溢价率高达10%以上的有137宗，其中山东省就有14宗，土拍市场依然火热。
2.政策方面：不管是济南政府还是全国各地地方政府，都出台了相应的措施保障房地产行业的发展和运营，让整个房地产行业及其产业链的相关行业能够稳步健康发展。

而购房者受到疫情影响，更加理智，对于市场观望情绪将更加浓郁，开发商想快速恢复运转，首先就是资金回笼速度要快，因此开发商将推出各种促销活动，对于之前高利润的项目、高关注度的项目、高周转的项目，必然将全面提速。所以购房者将会收到购房红利，对于刚需和刚改客户应借此机会，择机下手。

第二，五花八门的营销广告，到底哪些是套路，哪些是真优惠？

众所周知，前一阵的某大75折，强势霸占了一波热搜，虽然实际优惠并不大，但影响却很大。这之后我们陆续看到许多开发商也加入了抢客户大战之中，比如金某府推出1万元认筹得2万元车位，再比如某茂的赏金计划，可谓乱花渐欲迷人眼，估计很多购房者一下子面对这么多也看晕了。

小编这段时间基本上每天都在解答来自四面八方的关于“听说某某家出了某某某政策，是真的假的”的疑惑，在回答过程中小编也总结了几个观点，今天跟大家解锁几招，如何在众多营销套路中，识别真优惠。 

1.优惠别被低折扣迷惑，实实在在了解一下到底优惠多少
比如某大的75折，已经在各个项目验证之后被吐槽水分太大，基本上都是涨上去再打折，这种就属于开发商惯用的套路之一。
2.不能光关注价格，还要问问参与活动的房源情况
有的开发商打低起价，价格看着很诱惑，但是一问房源不是顶就是底或者是居住公寓，这种房子在平时价格都会比正常房源低，作为特价房着实让人寒心。

第三，楼市虽然错过了小阳春，但或将快步走入盛夏！

2003年SARS过后，楼市迎来一波儿疯狂的需求释放，价格持续上扬，部分地区甚至一房难求。从目前全国楼市政策来看，各地硬核政策纷纷出台，楼市量价上涨迹象显露。部分房企已经开始陆续收回手上的优惠政策。

还有一件事，小编想要在这里讲一下，前几天有位外地朋友和我聊天，告诉我疫情结束后，第一时间就想去自己年前心仪的项目看房，我问他为什么，他的回答可能代表了大部分购房者的心声，他说“自己有房，才不会被剥夺回家的权利”，这次疫情的出现，或许也一定程度上放大了购房需求。

经过一场困难，该买什么样的房子，小编觉得各位心里都清楚，在经济能力允许的情况下，最后提醒众多观望犹豫的小伙伴们，尽早搭乘这波钜惠的末班车，置入一套资产，而御璟花园项目是您最佳的选择。

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