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通州限购“锁死”数据 京楼市整体成交创近10周新低下一篇
津2450套公租房今起受理申请 地理位置较优越据伟业我爱我家(博客,微博)集团数据中心统计,5月上半月,北京楼盘全市二手住宅共网签9180套,较4月上半月下降29%,环比4月下半月下降31.7%。
随着2月底以来,北京二手房实际交易量的持续回落,二手房网签量也在4月份开始逐渐走低。从年初至今,除去春节所在的2月份,北京二手房半月度的网签量首次低于万套,创年内新低。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示:“全国包括北京在内的一线城市,去年330新政以来,楼市的火热对购房需求的严重透支;近几个月,楼市限购政策进一步加码从严,导致了北京楼市的降温。”
这种降温不仅表现在二手房市场,新房市场的降温态势也越来越明显,一线城市的整个房地产市场都在降温。
据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年5月上半月,北京新建商品住宅(剔除保障房)共网签4023套,较4月上半月下降17.5%,环比4月下半月大降60.8%。
胡景晖表示,受近两年北京土地供应萎缩,高价地频出等原因影响,北京的新房市场适合工薪阶层的普通商品住宅供应量逐步减少,新房市场豪宅化趋势越发明显。但是,豪宅在经历了去年一年的热销之后,购房需求也被严重透支,未来大量的豪宅进入市场,顺利销售并非易事。
胡景晖预计,五六月份,北京新房和二手房市场持续降温的势头还将持续,在目前的政策环境下,下半年北京楼市持续降温的势头也很难有较大改观。
责任编辑: zhangyunxiang
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