5月超8成为二线城市部分地区或调控升级

发布时间： 2016-06-06 11:15:43

来源：

分类：本网原创

82次浏览

在刚刚过去的五月份，二线城市的房地产市场持续火爆。据中国指数研究院提供的2016年5月份百城价格指数显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。整体来看，5月份百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

具体来看，5月份共有74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。涨幅居前五位的城市依次是厦门、合肥、无锡、南京、廊坊。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。值得注意的是，江苏纳入统计的17个城市中，房价涨幅最大的不是南京、苏州，而是无锡。据悉，无锡房价5月份环比上涨4.06%，位居百城第三。南京房价涨幅仅次于无锡，列全国第四。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从目前政策出台的导向来看，上海、深圳等城市出台收紧政策，主要是为了平抑房价的快速上涨。但实际过程中，此类政策的释放也会影响部分二线城市政策。尤其是在此类二线城市房价快速上涨的情况下，购房者也会掂量后续政策的变动。若担心政策收紧，购房者也会积极购房。这样一来，整个购房市场会呈现交易量比预计要活跃的态势。

“如果后续二线城市继续收紧政策，那么从次序上看，首先是热点二线城市会收紧购房政策；其次则可能是今年下半年开始非热点二线城市迎来收紧政策。”严跃进认为，这样一来会使得二线城市市场从持续狂热步入到降温周期中。只要政策持续，那么2017年中国房地产市场重回全面降温的可能性就会增加。

据中原地产研究部统计数据显示，今年5月份全国共计出现69宗，其中81%出现在二线城市。在这其中又主要集中在南京、苏州、合肥等地区，而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。

“这几个城市本身的供需结构决定了这些城市房价的领涨。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，在最新的新建商品房数据中，二线城市正全面取代一线市场成为房价上涨的先锋。合肥、厦门、南京三个地区的单月上涨幅度更是超过3%，预计这些城市可能会面临升级的调控措施。

责任编辑： wuqi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 019814。