莱芜钢城区颜庄镇新规划——包括住宅、商业、中小学

发布时间： 2019-11-06 15:48:54

来源：原创

分类：本地楼市

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11月4日，房小仙从济南规划局网站了解到钢城区颜庄镇出了新规划。东至颜庄街，南至祥和路，西至205国道，北至府前街，要进行规划改造，据了解该规划总用地面积为7.29公顷，主要为住宅、中小学、商业用地。

规划范围：

该地块东至颜庄街，南至祥和路，西至205国道，北至府前街，规划总用地面积为7.29公顷。

规划目标：

与镇区整体规划相衔接，以打造生态地块为目标，形成合理的规划布局、便捷的交通、完善的设施、宜居的环境。

土地用地规划：

规划公共管理与公共服务设施用地总用地面积为3.09公顷，占总用地面积比例为42.38%；居住用地总用地面积为2.23公顷，占总用地面积比例为30.59%；商业服务业设施用地总用地面积为0.86公顷，占总用地面积比例为11.80%。

公示时间：

2019年11月4日-2019年12月13日（30工作日）

指标控制：

中小学用地建筑容积率0.65- -1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

居住用地容积率1.0- -1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；

商业用地容积率1.5- 2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

道路交通：

规划主干路为205国道，道路红线宽度为32.0米；

规划次干路为祥和路，规划道路红线为24. 0米；

规划支路为府前街和颜庄街，规划道路红线宽度为12.0米。

建筑退距：

中小学建筑后退祥和路道路红线北侧为11.0米，后退颜庄街道路红线西侧为5.0米，主要朝向后退用地界线为11. 0米，次要朝向后退用地界线为5.0米。居住建筑后退府前街道路红线南侧为8.0米，后退颜庄街道路红线西侧为5.0米，主要朝向后退用地界线为6, 0米，次要朝向后退用地界线为4.0米。商业建筑后退205国道道路红线东侧为6.0米，后退府前街道路红线南侧为8.0米，后退祥和路道路红线北侧6.0米，次要朝向后退用地界线为4.0米。

六线控制：

道路红线: 205国道道路红线宽32.0米，祥和路道路红线宽24.0米，府前路、颜庄街道路红线宽12.0米。

城市橙线：颜庄中心小学，用地面积3. 09公顷。规划范围内无须划定城市紫线、城市蓝线、城市黄线、城市绿线。

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责任编辑： 18745130216

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