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买公寓房的缺点有哪些？应该注意什么呢？
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购房注意事项：买房注意，什么房子难转手！
有的购房者买房是为了自住，有的购房者买房是为了自主。然而，即使是自住型购房者，也未必一生都会住在同一套房子里。所以，很多购房者都要面临房屋转手这个问题。那么，什么样的房子难以转手呢？
1，小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房，一直是灰色地带，即使买了，也只有使用权，没有所有权。
2，限购城市的房子
限购政策，将一部分购房者拦在了买房的门槛外。有的城市，甚至规定买房之后，几年内不能转手，或者转手要交大笔的税金。“房子是用来的住的，不是用来炒的”，限购政策的本意，是让房子回归居住属性。
3，房龄二十年以上的二手房
房龄越大的房子，贷款年限越短，也就意味着每个月的还款压力越大。而房龄二十年的房子，可以说是个分水岭。买房的人，也会关注房子的房龄。所以，房龄太大的房子，最好不要买，以后难转手。
4，产权不明的房子
有的购房者会用亲戚的名字买房，这样的房子就有了产权不明的尴尬。产权不明的房子，最好也不要买，以免日后陷入纠纷。所以，我们在买房的时候，要核验一下产权证上业主的名字，是否和把房子卖给你的人一致。
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