上一篇
装修新房选什么风格能降低成本?省钱才是王道下一篇
买房几梯几户的房子才算好呢?想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看吧。
估算房价需考虑四大因素
1、 周边房价
参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的户型、楼层、装修,以及挂牌价和成交价。
2、 户型
好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在房屋的布局中,卫生间和厨房面积较小,房价则可能会扣减10%。
3、 房龄
按照通常的情况来看,我们国家目前的房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算),所以每年的折旧率为2%,这也是估价时需要考虑进去的。
4、 楼层
所在楼层不同,价格自然也不一样。将一、二层视为基准,五、六层则扣减3%,七层减5%,顶层减5%,而三、四层则加3%。
除此之外,房屋的朝向,周围是否有违规搭建,小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若房子没有朝南的门窗,则会扣减5%,所在小区没有独立封闭,再扣减5%;如果房屋所在位置属于房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。
责任编辑: zxyadmin
下一篇
买房几梯几户的房子才算好呢?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年莱芜买房怎么选择?莱芜热门楼盘推荐!
2新房房产证怎么办?买房后一定要知道
3买房看房要注意哪些事项?
4期房的购买流程是什么?买房前一定要知道
5全款买房和贷款买房有何区别
6买房交定金需要注意什么
7第一次买房?这些事项一定要注意
84月lpr持平上月 1年期报3.7% 5年期报4.6%
9济南2022年将筹集保障性租赁住房4万套(间)
10五大行回应 疫情影响个人住房贷款可延期还
2023年莱芜买房怎么选择?莱芜热门楼盘推荐!
2023-04-22 17:19:47
莱芜房地产市场进入展示时代
土拍过后,莱芜优质楼盘推荐!
高新区老鸦峪村村庄规划出炉!速看!
中洋悦澜府:10月20日水木年华唱响莱芜,门票有限!