2018年7月莱芜网签数据月报：期房签约量略有回升

7月份的天气持续闷热，和往年的七月并没有太大的却别，但对于很多购房者来说，这个七月又是不一样的，高新区的两个大品牌碧桂园·天樾和新城控股的新城悦隽项目都释放了新房源，碧桂园·天樾在7月中旬进行了开盘仪式，并在接下来的一周时间进行了集中网签，新城悦隽在月底释放房源，还没来得及过多影响7月的网签数据，8月就已接踵而至。接下来，我们将根据莱芜市房管局网站所公布的数据来进行7月份的网签数据分析。

首先来看一下总数据：7月份期房签约1038套房源，签约面积120215㎡（其中包含住房签约807套，签约面积111766.7㎡）；现房签约109套，签约面积15870.45㎡（其中包含住宅签约62套，签约面积11864.09㎡），共计7月份总网签1147套房源，签约面积136085.5㎡。

然后我们将今年7月份期房的签约数据与上个月，以及去年同期的数据来进行对比：去年7月份期房签约1100套，今年7月期房签约1038套，同比是下降了5.64%，幅度不是很大。环比今年6月份期房签约795套，7月份期房签约数量上升了30.57%。也就是说相比去年同期，7月份的期房签约量略有下降，但与今年6月份相比有所回升。

接下来，我们再看一下7月份里4周的签约对比，很明显7月16-7.22这一周的期房签约量比较突出，这一周正是碧桂园·天樾开盘后的一周，也就是说因为该项目的集中网签才造就了这一周签约量的突飞猛进。

我们再将签约情况细分到每天，蓝色线条是表示期房的签约情况，三个至高点分别是7月17日（周二）单日签约高达104套，其次是7月19日（周四）单日签约92套，第三名是7月3日（周二）单日签约63套。整个7月份就是在7月15日至7月22日期间，由于碧桂园·天樾项目一期开盘集中网签，所以形成了一个小高峰，紧接着就又开始回落，在7月末又稍微有抬头，就是受到新城悦隽释放新房源的影响，签约量上升。

红色线条是表示现房的签约情况，现房一直是比较稳的，这个月也没有什么很大的突破，最高的是7月10日（周二）单日签约13套。

最后来看一下7月份期房签约的区域占比情况：在碧桂园·天樾的给力加持下，高新区拔得头筹获得第一位，占比58%，莱城区位居第二位，占比27%，钢城区占比12%位居第三位，第四位仍是雪野旅游区占比仅3%。高新区的期房库存基础比较大，所以网签的占比也自然比较高，莱城区的项目目前的房源并不是很多，所以购买量自然也占比较少。

7月份入市的房源有4个项目，5个预售证。高新区的碧桂园·天樾释放了340套房源，新城悦隽释放了607套房源；雪野旅游区的北岸郡释放了600套房源，雪野湖桃花源释放了16套房源。

总之，7月份已经过去，崭新的8月份已经到来，去年从8月份开始莱芜楼市进入了一个几近疯狂的“量价齐飞”状态，让莱芜的购房者怨声载道却不得不接受现实，很多刚需人群只能硬着头皮咬着牙入市，而今年似乎整个楼市都冷静了下来，刚需大军缩水，光凭着改善群体不足以让莱芜的楼市再次出现去年的情况，所以今年的8月份应该不会再像去年一样“疯狂”，但市场瞬息万变，谁也不敢断言。无论如何，楼盘网为莱芜的购房者服务的心是不变的，更多的房产资讯请关注莱芜楼盘网，咨询电话：0634-5858868