上一篇
不动产登记,缘何总能牵动公众的神经?下一篇
三年后房租涨幅超过房价《房产证》是购房者可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权利的证件。从 2015 年 03 月 01 起处理的《房产证》就是不动产证了,以前的《房产证》也会渐渐的换成不动产证。可是很多人不知道,有以下几种状况,是不能处理《不动产权证》的,也就是说,你的房子很有可能不归于你。
一、小产权房
小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由乡政府或村政府颁布。这些小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有用的产权证。
二、未满 5 年的经济适用房
经济适用房是具有社会保障性质的产品住所,具有经济性和适用性的特色。其价格低廉比周边同类产品住所低 20%-25%,并且能够保障住所的正常运用作用。
由于经济适用房归于政策性住所,购房人具有有限产权。所以在购房五年之后才可处理《不动产权证》。
三、开发商资质不全
房地产开发商具有五证两书才干合法出售产品房。而一些开发商资质不全,而又着急回笼资金,所以在没有五证两书的时分就在售房。所以,我们买房的时分一定要看清开发商的资质。
房地产五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《产品房预售(出售)许可证》。
两书是《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。
四、典当房、被查封房
在购买二手房的时分回出现这种状况,如果房子已经被典当或许被查封,那么就不能正常买卖,也就办不了《房产证》。
如果是由于开发商的原因导致无法处理《房产证》,能够带上合同找开发商洽谈要求承当违约责任。如果洽谈不成 , 能够委托律师向开发商发律师函。如果经洽谈和发函 , 开发商拒不解决问题的话 , 能够到法院申述 , 要求持续履行合同或许要求解除合同 , 一起追查开发商违约责任。
责任编辑: MK
下一篇
三年后房租涨幅超过房价热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年莱芜买房怎么选择?莱芜热门楼盘推荐!
2新房房产证怎么办?买房后一定要知道
3买房看房要注意哪些事项?
4期房的购买流程是什么?买房前一定要知道
5全款买房和贷款买房有何区别
6买房交定金需要注意什么
7第一次买房?这些事项一定要注意
84月lpr持平上月 1年期报3.7% 5年期报4.6%
9济南2022年将筹集保障性租赁住房4万套(间)
10五大行回应 疫情影响个人住房贷款可延期还
2023年莱芜买房怎么选择?莱芜热门楼盘推荐!
2023-04-22 17:19:47
莱芜房地产市场进入展示时代
土拍过后,莱芜优质楼盘推荐!
高新区老鸦峪村村庄规划出炉!速看!
中洋悦澜府:10月20日水木年华唱响莱芜,门票有限!