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莱芜经开区沈家庄“城中村”改造方案公布从一片荒地到高楼林立,近年来,随着经开北区基础设施建设力度的不断加大,胜利路的一路向北延伸,新市医院以及莲河学校等市区内核心配套丰富,经开区俨然已经变成适宜居住的片区。颐高公馆,安泰华府等大型房企开发的楼盘纷纷在此落地生根,片区效应吸引了一大批的购房者,生活氛围逐渐浓郁。根据规划局消息,位于经开区的SZB-01-04地块出了【经济开发区SZB-01-04地块控制性详细规划方案批前公示】的详规,居住和学校一应俱全。
从地理位置上看,该地块位于鹿鸣路以东、雪湖大街以南、规划支路2#以西、滨河北路以北。莱芜人应该都知道这片偏西北方向的地块属于莱芜市经济开发区,位于信誉楼以西方向,近几年片区已经沉寂多时,在其他板块大刀阔斧地改造的过程中,这一片区一直默默无闻。但就是这个默默无闻的片区,不断吸收着周边新兴事物带来的无穷魅力、共享着经开区新兴片区崛起的新配套资源,是近几年莱芜楼盘市场的“后起之秀”。无论是从房企拿地开发规模看,还是从市场供求量看,片区内的几个方正板块都首屈一指。
片区规划范围:
鹿鸣路以东、雪湖大街以南、规划支路2#以西、滨河北路以北,规划用地面积24.73公顷(约370.95亩)。
土地使用规划:该地块规划用地性质为二类居住用地(兼容商业)、中小学用地、防护绿地。
控制指标:
地块SZB-01-04a用地面积12.65公顷,用地性质为二类居住用地(兼容商业,商业建筑面积占比不大于15%),容积率不小于1.5且不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,住宅停车位不少于1.0个/户。
地块SZB-01-04b用地面积为2.81公顷,用地性质为中小学用地,容积率不小于0.5且不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。
地块SZB-01-04c用地面积为9.12公顷,用地性质为二类居住用地(兼容商业,商业建筑面积占比不大于15%),容积率不小于1.5且不大于20,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,住宅停车位不少于1.0个/户。
2014年公布的北部经济开发区的未来发展战略中可以看出,经济开发区将打造一核,两轴,三区的发展结构,故近几年城市的规划向东向北一路高歌猛进,此公示中的这一片区作为经开区的重要组成部分,未来将打造成以商业,居住,学校为主的城市生活区,可以预见未来经济开发区的将迎来新的跨步。
责任编辑: lijieadmin
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