为什么贷款比买房还难？为什么房子看好了却拿不到银行贷款？

发布时间： 2017-12-01 14:23:51

来源：吐槽槽

分类：行业动态

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房地长行业的调控不但是年年加码，而且各地区也在加码!信贷政策几乎撑起了房地产行业交易的大半边天，每每需要调控房地产行业的时候，信贷政策就成为了先头兵。拿不下贷款，不仅买房的人个个无奈，财大气粗的开发商也只能仰天长叹。为什么贷款会变得这么难呢?

金融体系风险的控制!房价上涨其实本身是社会良性发展的结果，但是在被赋予过多的人为因素，造成疯长之后，房产溢价太高。如果此时按照平时的贷款要求发放贷款，无异于继续助推了高房价，溢价过高的房子对银行本身的贷款风险性增大，如果银行大量的资金都进入房地产行业，那边是银行的身家性命都堵在房子里，其带来的全社会金融风险不可估量，严重者能导致整个金融体系破产。所以调控首当其冲就是房产的信贷政策，严格控制信贷资金的流向。

炒房者出现。高房价促使了炒房的出现，这部分人当然是没有能力对炒的房子进行全款支付，必然要借助银行的金融杠杆，撬动整个利益链开始的地方。国家为了阻挡炒房者利用信贷政策，所以严格控制了贷款买房的条件，将信贷的资金用于真正需要买房的人身上。

房贷的需要大于供给。在城镇化的进程中，买房被所有想要进城的提上了日程，购房者数量在此期间极聚增加。大量的购房需求，远远超过了银行信贷的供给能力，而银行为了保证资金的安全性，当然会选择最优质的客户进行房贷。这也侧面增加的贷款的难度。

目前城镇化依然在持续，长期来看，房贷信贷政策变松的可能性也就比较小。但通常在一段时期内，会有短暂的信贷政策调整期，在这个期间申请相关的贷款等会更加容易，可千万不要错过!

责任编辑： yemingzhe

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