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70城房价普涨 一线城市初现降温- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
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4月70城房价超九成上涨合肥领涨全国
在国家房地产去库存的调控下,房价呈现普涨格局。
5月18日,国家统计局发布“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”:新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比(与上月相比)下降的城市有5个,上涨的城市有65个(比3月份增加了3个);与去年同月相比,有46个城市的房价上涨。
数据显示,70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势,而后保持了上涨的态势。2016年继续维持上涨势头,4月份房价上涨城市个数继续增加,其中二三线城市涨幅超越一线城市,特别是合肥楼盘领涨全国。而深圳楼盘房价在经历前期上涨之后略有回落,二手房价涨幅首次出现下跌,跌幅为0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,环比上涨城市个数继续增加,城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二、三线城市涨幅扩大。
统计局数据显示,2016年4月份,70个城市中,有65个城市房价上涨。其中合肥、厦门楼盘、南京楼盘、上海楼盘、惠州楼盘、北京楼盘6个城市的房价环比增幅最大。其中合肥房价环比涨幅5.8%;厦门环比上涨5.3%;南京排名第三环比上涨4.4%,而深圳和广州楼盘的新建商品住宅价格涨幅已排在10名之外。
刘建伟指出,北京、上海、广州、深圳一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降,而部分二线城市环比涨幅进一步扩大,有些已超过一线城市涨幅。
按照统计局的测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点,二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
数据显示,一线城市中,上海的涨幅居于一线城市首位,环比上涨3.6%;北京位居第二,环比上涨3.0%;广州新建商品住宅环比涨幅为2.4;而此前一直领涨的深圳环比涨幅开始收窄,涨幅为2.3%,比前期收窄了1.4个百分点。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为,一线城市中房价涨势最为强劲的深圳和上海受到政策调控,房价涨幅受到抑制,相比之下二线城市越来越受到关注。中原监测的40个城市数据显示,新房成交面积环比减少10%,一线城市减少20%,二线城市减少10%。
在二手房方面,统计局数据显示,与3月相比,4月份70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的城市有51个,持平的城市有9个。而合肥二手房房价环比涨幅同样领跑全国,环比上涨6.8%,不过涨幅收窄2.5个百分点。
易居智库研究总监严跃进认为,基于目前一线城市可售房源严重不足的事实,后续房价将继续上涨。但受相应政策调控的影响,增幅或继续收窄。二线城市也有类似的逻辑,随着部分购房需求从一线城市转移到二线城市,二线城市房价上涨的态势开始强于一线城市。相比来看,三线城市受库存去化周期过高的影响,房价难以大涨,总体保持在小幅上涨的状态之中。
责任编辑: zhangyunxiang
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