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距离一中1公里新楼盘——翰林名苑亮相
翰林名苑亮相
从济南市自然资源与规划局网站了解到，高新区最新项目翰林名苑，公示修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可。
跟小仙先浏览一下翰林名苑项目相关情况吧。
项目位置：
该项目位于甘霖街以北、规划路以东、马鞍山路以西，规划总用地面积37447.60平方米，总建筑面积10.45万平方米，其中地下总建筑面积3.06万平方米，地上总建筑面积7.39万平方米。容积率1.97，建筑密度16.23%，绿地率35.46%。
项目建筑情况：
拟许可建筑情况:1#3#7#楼建筑面积10606.83平方米,2#楼建筑面积3494.90平方米,4#楼建筑面积11530.32平方米,5#楼建筑面积3024.65平方米,6#楼建筑面积9034.17平方米,8#楼9#楼建筑面积11488.56平方米,10#楼建筑面积344.00平方米，地下建筑面积22241.4平方米。
从规划资料来看项目有三大价值点，值得考虑购房的老铁们重点考虑：
第一，距离一中近，真正享受优质教育配套
自从翰林名苑拍地后房小仙就开始关注此项目，也亲自去过地块，距离一中仅有1公里，走路回家大概至多也就10吧，等将来孩子上高中，真是方便啊。
第二，容积率低，居住舒适度高
目前市场上容积率低于2 的项目着实少见，本案1.97的容积率在莱芜目前市场上也算是低的了，从规划资料来看规划的8+2F、15+2F、18+2F的中高层产品也是大家比较喜欢的。
第三，楼间距宽，光照充足
从效果图不难看出南北的楼间距还是很大的，1#、2#、3#、4#号楼最南排自然是无遮挡的，尤8#、9#号楼前面也是大广场，楼间距也是够大了，5#、6#、7#日照满足冬至日3-4个以上。
日照结论
1、基地内部新建住宅均满足大寒日三规定。
2、基地内部新建老年日间照料中心满足冬至日2规定。
3、集中绿地满足“在标准的建筑日照阴影范围之外的集中绿地面积不少于1/3”的要求
4、考虑北侧地块日照情况，基地内拟建建筑后退距离满足3日照阴影长度最大值的一半，符合规范要求。
该地块在2019年土拍被山东广岳置业以总价1.7亿元成交。地块以济南市莱芜第一中学为中心教育基地，项目北邻财经大学、技术学院、世纪城小学等教育设施齐全，信誉楼商圈、济南市人民医院围绕，优质教学资源一应俱全，北面龙兴家园等老牌小区，生活配套齐全。
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