汶河名郡，最新项目规划

发布时间： 2018-07-15 18:13:38

来源：都市网

分类：本地楼市

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2018年莱芜楼市发展至红五月，新楼盘新地块的热度不断上升，很多网友的侧重点都关注在了新楼盘的进度中，特别是希望在市中心有更多更好的选择，毕竟房子是一件大事，更衷心于享受市区内的成熟配套。莱芜市规划局网站在2018年5月22日下午推出了最新公示《山东凯旭鸿升置业有限公司汶河名郡建设用地规划许可批后公告》。详情如下：

该项目位于文化路以西、汶河大道以南。建设用地面积约58373平方米，总建筑面积约212750平方米。其中地上建筑面积约145750平方米，地下建筑面积约67000平方米。依据《汶河大道以南、长勺路以东、文化路以西片区控制性详细规划》，该地块用地性质为居住用地。

根据规划图可以看出，项目包含19栋住宅，以9-17层产品为主。建筑密度24.44%，容积率2.497，绿地率34.9%。具体如下:

1#楼——4#楼：11层

5#楼——6#楼：9层

7#楼——12#楼：11层

13#楼——14#楼：17层

15#楼：2层

16#楼——19#：17层

整体来看，汶河名郡项目多为小高层产品，密度并不算高，保证了居者最起码的舒适度。大于30%的绿地率保证了小区内舒适的环境，可称为宜居性的社区。并且项目的北部将会建设人工河景观带，蜿蜒汶河大道以南，东起文化路西至长勺路。让汶河名郡的业主生活在河岸边，享受更愉悦的生活。

该地块位于莱芜核心城区，扼守莱芜市区的主干道文化路和汶河大道，公交线路众多，行十分便利。并且配套成熟齐全，坐享全城优质资源。地块周边有实验学校，凤城中心小学，该项目距离实验学校小学和初中部仅1公里左右控规显示，在老白酒厂宿舍以南的位置有一块中小学用地，未来建成后对汶河名郡也是增添一个优质的教育配套，另距离妇幼保健院与莱芜市人民医院市中分院也仅近1公里左右。与周边紧邻的城发和园、丽景花园，金莱广场等小区共享十八乐，银座商城等成熟的配套资源。

市区南边的发展貌似有些落后，新楼盘更是少得可怜，汶河名郡的建设与汶河大道路北边的社区遥相呼应，更是延伸了城区一个向南发展的方向，丰富了生活圈，为城南片区带来新的血液，成熟的配套必定会引来众多的关注！房大白将会继续关注该区域的建设动态！

责任编辑： YZ

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