未来中国楼市购房需求、购房者会更加理性

前两天，楼盘君的一个朋友乔迁新居，七年多的“夙愿”终于了却。在闲谈之暇，他高兴不起来。问起缘由，他回答道：“我算了一笔账，为了这套房子，我和我老婆拼上了这些年来的存款，为了少贷一点款，家里还支援了三十多万，但是有四十来万要靠银行。现在老婆怀孕，将来孩子的奶粉钱，读书钱还没着落，怎么眨眼间咱们都成‘中年大叔’了”。 

　　楼盘君笑称，你能在这个年纪买到房就不错了，多少人还在为了这个目标蜗居在租来的小单间里，为了生计发愁呢。你看我，到这个岁数了还要面对家里安排的各种相亲，为了对象的事发愁，你小子该知足啊。 

　　在生活中，像楼盘君与同学的这番对话时时都在上演。我们感慨时间过得太快，而买房之路却充满了艰难险阻。有的还在为首付发愁，有的苦于没有购房资格，有的买了房又面临更多生活中的琐碎和压力。 

　　其实，就像湖南日报评论员晨风所言，“风物长宜放眼量”，每一个年龄阶段都有自己相应的职责和使命。谁都不可能一毕业就抱得“房子美人归”，除非富二代。在哪个年龄段，就想相应的事。 

　　二十二三的小伙，先应该考虑生计和工作问题。去哪发展，如何把工作稳定下来，怎样规划职业生涯，每个月开销有多大，收入是多少，房租、水电费、生活费、人情南北之外还有多少结余，这是最现实的问题。 

　　二十七八的青年，随着工作经验的增长和收入的提高，适时考虑个人问题，要在这个城市安身立命，是时候选套合适的房子了。这一时期我们所考虑的问题，不再是每个月交多少房租，而变成了积蓄有多少，剩余部分资金从何而来，成本和利息几何，贷款年限和还款压力大不大，婚后生活开支能否承受。 

　　三十而立的奶爸，房子的事解决了，但也没有完全解决。贷款能否提前归还，孩子奶粉钱、上学钱，双方父母养老钱够不够，工作上还有没有晋升空间，收入能否进一步提高，又成了新的难题。 

　　就长沙而言，调控政策密集落地的当下，买房对普通人而言早已不是什么“奢望”。很多时候我们都犯了一个致命错误，那就是把简单的问题复杂化。趁着年轻，就不要放弃追逐梦想，租房和蜗居只是暂时的，房子只是用来住的；谈婚论嫁了，自然有了积蓄，剩下的缺口有家人一起想办法，还可以向银行贷款；成家立业了，人有了新的奋斗目标，也有了丰富的阅历和经验。岁月轮转，老去的是容颜，不老的是心态。 

　　办法是死的，方法是活的，房子只是用来住的。所谓“树挪死，人挪活”，是再简单不过的道理。在平凡的岗位上奉献自己的青春，实现自我价值，未尝不是为将来的人生做铺垫。而这其中的关键问题，就在于心态的转变；褪去浮躁不堪的心，不为“抢房票”一拥而上，踏踏实实提升自我，面包会有的，牛奶会有的，房子也终会有的。