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短短几年时间,高新区莲河沿河片区楼房林立而起,莲河板块区域的房子自然倍受置业者的追捧,沿河楼盘房源更是供不应求,人气氛围爆棚,如世纪城,望族公馆,御璟花园等;同时,在不破生态的基础上,莲河周边周边打造繁华配套为沿河片区供给,将沿河片区打造成城市的后花园。
4月26日上午,莱芜市规划局网站发布了最新公示:《山东宝泰置业有限公司莱芜新城悦隽项目修建性详细规划方案、建筑方案及建设工程规划许可批前公示》。该规划的释放预示着莱芜高新区毗邻大学城连河畔的纯新楼盘——新城悦隽的详规,方案已经做好了批前公示。
根据规划可以看到,该项目位于高新区汶水大街以北,沿河路以东,莱辛铁路以南。总用地面积约2.65公顷,项目总建筑面积约10.7万㎡,建筑密度为20.02%,容积率为2.99,绿地率35.16%。主要建设3栋17层住宅,1栋31层住宅,2栋33层住宅,1栋配套用房,商业用房及地下车库等。
建设单位:山东宝泰置业有限公司
项目名称:莱芜新城悦隽项目
公示类别:建设用地规划许可
公示时间:2018年3月14日——2018年3月22日
公示网址:莱芜市规划信息网
拟许可建筑情况
其中1#楼建筑面积为32968.48㎡,2#楼建筑面积为10862.71㎡,3#楼建筑面积为5212.58㎡,4#楼建筑面积为9995.28㎡,5#楼建筑面积为10992.77㎡,6#楼建筑面积为15235.51㎡,S1社区配套及垃圾转运站建筑面积208.69㎡。地下车库、设备用房建筑面积为21403.68㎡。
各楼座概况:
1#楼 33层 共4个单元
2#楼 17层 共2个单元
3#楼17层 共2个单元
4#楼17层 共2个单元
5#楼33层 共2个单元
6#楼31+1层 共2个单元
据了解,新城悦隽已经开始动工,目前已经进行到了打桩的阶段。值得注意的是,紧邻该片区以南即是医院规划用地,未来区域价值还可以得以提升。目前高新区仍然是莱芜市房源的供应大户,在售楼盘的量占了莱芜不止半壁江山。新城悦隽的横空出世和动工必将使得这一区域的楼盘竞争愈来愈白热化。
高新区作为莱芜建立的国家高新技术产业开发区,厚积薄发,发展势头强劲,吸引了大批开发商的目光。近几年片区内的楼盘项目如雨后春笋般拔地而起,鳞次栉比。大学城的建立并招生让区域发展就搭上快车,商业配套不断完善,交通配套更有未来济莱城际铁路延伸线加持,未来发展不可限量。
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