父母给子女买房一定要注意了，防骗婚骗产，保护自身权益

发布时间： 2018-07-19 10:09:52

来源：二鸣

分类：行业动态

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每年都会有大批量的买房者，为什么每年都会有大批量的买房者，那还不是结婚买房，现在中国绝大本分婚姻都要买房，没车可以接受，但是没房你还结什么婚，还是孤独一生吧！

买房总归是不可避免的，现在刚需买房大多属于年轻人，什么是刚需买房，简单来说刚需买房即刚性需求买房，就是必须的进行买房，现在的年轻人结婚总归要买房吧！无论是全款买房还是按揭买房，在资金这个方面大多数都有父母的参与，甚至大部分房款都来自父母，大多父母拿出半辈子的血汗钱，来赞助儿女买房，但是去年数据显示，2017上半年全国各级民政部门和婚姻登记机构共依法办理结婚登记558万，在558万对夫妇有185万对夫妇离婚!此外每年的离婚率在处于一个上升的趋势，面对如此高的离婚率，在买房这个方面一定要注意了，不然房子很有可能就成为”别人”的。

我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。从上面这是2018年婚姻法最新规定，从上面我国婚姻法不难看出，在这种情况下买房，可以按照婚姻法规定，对自己的子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产，在财产上认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻的个人财产。

在得知到上面婚姻法规定后，一定要注意尽量避免房产登记在子女一方的名下，因为现在很多父母出资给儿女买房，对于大城市大多算得上拿出了半辈子的心血，但是现在如果将房屋登记在父母和子女的名下，不仅可以保护自己的权益，还保护了父母的权益父母和子女对房屋按份共有。还可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，因为加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意。

如果能在以上规定的同时，签订一份赠与协议，明确赠与个人，即使子女离婚，父母出资的不分也不会被分割，可以有效避免骗婚分割房产的情况。如果你认为既然结婚了就应该信任对方，没有必要这样，我这点我赞同，但是这算不是不信任也算不上算计，我们只是保护自身的合法权益罢了。

责任编辑： MK

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