三四线楼市持续火热

发布时间： 2018-05-25 16:54:56

来源：楼盘网

分类：行业动态

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在调控背景下，楼市形成“冰与火”两极分化的格局：一二线城市出现全面降温，三四线城市则较为火热。房地产主要交易市场整体向三四线下沉，三四线去化周期创近9年新低。

三四线城市成交面积同比上涨

“现在房价太高了！”来自莱芜的亓女士感慨到，最近这一两年，莱芜房价上涨较快，目前单价基本达近一万一平。在焦灼的心理下，不少人担心房价再涨，陆续下手。三四线城市成交量呈上升趋势。莱芜房管局报告显示，截止至4月底，莱芜累计成交同比增长66%。

棚改利好，量价回调

对于此番三四线楼市超预期热销，易居研究院副院长杨红旭点评称，既有2015年以来全国楼市发展带来的短周期因素影响，也有在三四线楼市低迷之后，需求集中释放的影响。

此外，业内普遍认为，自2015年以来的“棚改三年计划”，提高棚改货币化安置比例亦是三四线热销的重要原因之一。

2018年政府工作报告中亦明确提出，启动新的三年棚改攻坚计划，今年就将开工580万套。来自易居研究院一份棚改报告显示，预计2018-2020年三年国家开发银行发放棚户区改造贷款将在年均近1万亿，到2020年底，贷款余额预计将近5万亿。根据国家开发银行棚改专项贷款占棚改改造资金来源的65%左右，预计未来三年全国棚改资金年均将达到1.5万亿。

像碧桂园、恒大等房企，2017年销售业绩异军突起，原因就在于，紧贴政策导向而为之，在三四线城市积极布局。碧桂园去年销售额达5508亿，截至去年底，其累计进驻中国超600个城镇，拥有超过1000个项目。三四线城市已经迎来楼市春天，你还在观望吗？

责任编辑： wmmadmin

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