新一中附近又添新项目，城发凤凰城蓄势待发！

4月19日莱芜市区内多个城中村地块控规一出，很多网友表示期待，但目前来看从控规发布到地块竞拍再到项目落实还需要很长一段时间，对于近两三年有购房计划的购房者来说，远水接不了近渴。高新区又有一个新盘即将入市，体量比较大，相信会缓解未来两三年的购房需求。

4月20日，莱芜市规划局网站公布了最新公示《莱芜市城发置业有限公司凤凰城房地产建设项目修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示》。

项目名称：凤凰城房地产建设项目

建设单位：莱芜城发置业有限公司

公示时间：2018年4月20日——2018年4月28日

公示网址：莱芜市规划信息网(http://ghj.laiwu.gov.cn)

项目概况:

1、该项目位于高新区凤凰路以东，苍龙泉大街以南。莲花山南路以西。总用地面积约9.52公顷，项目总建筑面积约27.6 万㎡，建筑密度为19.18%，容积率为2.255，绿地率30.5%。主要建设2栋10层住宅，10栋11层住宅，6栋33层住宅，1栋幼儿园，1栋配套商业立体车库及地下车库等。

2、拟许可建筑情况

其中1#—2#楼建筑面积为8519.76㎡，3#—4#楼建筑面积为9534.91㎡，5#楼建筑面积为7873.51㎡，6#楼建筑面积为9524.00㎡，7#楼建筑面积为9510.36㎡，8#、12#楼建筑面积为7873.51㎡，9#—10#楼建筑面积为10171.18㎡，11#楼建筑面积为6150.58㎡，13#楼建筑面积为16597.09㎡，14#楼建筑面积为17066.76㎡，15#楼建筑面积为17669.06㎡, 16#楼建筑面积为17798.56㎡，17#楼建筑面积为17094.98㎡，18#楼建筑面积为34315.51㎡ ,19#楼建筑面积为1970.48㎡，20#楼建筑面积为2758.00㎡，门卫103.96㎡，21#楼建筑面积为676.20㎡，出楼梯间及风井建筑面积为444.60㎡，地下车库、

设备用房及其他建筑面积为44145.24㎡。

3、日照分析结论:

经日照分析，新建住宅均满足大寒日3的日照要求，幼儿园满足冬至日3的日照要求，养老服务用房满足冬至日2日照要求，基地外已建客体住宅建筑主要朝向居室满足大寒日不低于3的日照要求。

项目处在凤凰路与鲁中东大街交汇处，均为莱芜的主干道。距离新一中仅2公里，相信很多家长会对非常倾心，另外项目体量比较大，产品类型丰富，在高新区以小高层产品为主的项目并不多见，绿化率30.5%，且项目东部紧邻莲河，舒适度非常高。

莱芜市城发置业有限公司在莱芜有多个项目，目前在建设的有城发·和园、城发广场，在莱芜一直有着超高的人气和口碑，目前两个项目都已经进入尾声。趁此机会，城发又蓄力开发新的项目，很多莱芜人也比较信奉品牌与口碑，凤凰城无疑又是一人气力作！